Három lakrészből álló, átépített kertes családi ház Pesterzsébeten.



Pesterzsébet kedvelt részén csendes, rendezett utcában eladó nagy méretű, 3 önálló lakrészből álló tágas

terekkel rendelkező, ingatlan.



A KERT ÉS A HÁZ FŐBB PARAMÉTEREI:



Az ingatlan az 1960-as években téglából épült, a kerület egyes részeire jellemző utcafronti kialakítással.

Az épület nemcsak nagyobb mértékű felújításon esett át, hanem teljes egészében átépítésre került.

A főépület 120m2-es, míg a hozzáépített kisebb épület 40 m2-es. A két épület összekapcsolt.

A főépületben kialakításra került 2 önálló bejárattal rendelkező lakás az alábbi paraméterek szerint.



1-es lakás: 50,3 m2 - befejezett állapotban kerül átadásra

Utcafronti kialakítású, közvetlenül az utcáról megközelíthető.

Részei: 2 teljes értékű szoba. Utcára tekintő nyílászárókkal.

Nappali: 21 m

Hálószoba: 13 m2

Fürdőszoba WC-vel: 5,8 m2

Előtér, közlekedő és bútorozott konyharész: 10,5 m2

Valamint egy 55,3 m2-es kizárólagos használatú kerítéssel szeparált kertrész és egy parkoló tartozik.



2-es lakás: 67,8 m2- - befejezett állapotban kerül átadásra

Kertre néző nyílászárókkal

Részei:

Hálószoba1: 10,1 m2, hálószoba2: 11,7 m2

Étkező+konyha+nappali: 22,6 m2

Gardrób: 9,6 m2

Fürdőszoba: 3,2 m2

Tároló: 6,3 m2

Háztartási helyiség+WC: 4,3 m2

Valamint egy 57,2 m2-es kizárólagos használatú kerítéssel szeparált kertrész és egy parkoló tartozik.



3-as lakás: 39,2 m2

A főépülethez kapcsolt, épületrész, kertre nyíló nyílászárókkal és bejárattal:

Részei:

Nappali: 18,3 m2

Étkező: 10,3 m2

Konyha: 7,9 m2

Fürdőszoba:2,7 m2

Valamint egy 117 m2-es kizárólagos használatú kertrész és parkoló tartozik.

Ennek a lakrésznek a befejezése az új tulajdonos feladata lesz. A képeken szereplő nyílászárók új

hőszigetelt nyílászárókra cserélve lettek. Új aljzatbeton, fűtés és vízkiállások rendelkezésre állnak. A

boltív megszüntetésre került, de a nyitott tér megmaradt.



-teljes egészében a főépületen minden homlokzati rész 10 cm-es dryvit réteggel szigetelt, valamint teljes

tető és aljzat szigetelést kapott

-rendelkezik GREE típusú hűtő-fűtő klímaberendezésekkel,

-a tetősíkon a napelem kiállások elhelyezésre kerültek.

-nagy teljesítményű Saunier Duval kondenzációs kazánok biztosítják a gázfűtést, nagy hőleadó képességű

radiátorokkal.

-új hőszigetelt nyílászárók- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtók

A tetőszerkezet is teljesen új, a bádogos és ácsmunkák során cserélve lett minden, az új tető cserepes

lemez fedést kapott. Új a lábazat, úgymint a víz és villanyvezetékek, valamint a teljes fűtésrendszer.

Az ingatlan átépítése során a maximumra való törekvés mindvégig jelen volt. Az 1-es lakás két utcafronti

szobájában épített polcok, falfülkék, a fürdőben elegáns zuhanykabin.

Az 567 m2-es kert tereprendezett, viszont a szépítés, parkosítás az új tulajdonosok feladata lesz. A kertben

a parkolás több autó számára biztosított.



Az épület mellett fut végig az új térkőburkolatos járda A zaj és belátásgátló lemezkerítés által az élettér

intimitása maximálisan megoldott.

A lakásokhoz ingatlan használati megosztás készült, ami szabályozza a kizárólagos, valamint a közös

használatú részeket is.

A lakások önálló mérővel rendelkeznek.



A jelenleg is folyó átalakítás miatt, a képek és a jelen állapot eltérést mutathat, kérem ezt vegyék

figyelembe.



KÖRNYEZET:

Jó infrastrukturális környezetben helyezkedik el, Pesterzsébet központjától 10 perc sétára, buszmegálló,

villamosmegálló szintén pár perc sétatávolságon belül.



Ha megtekintené, vagy bővebb információra van szüksége, kérem keressen!





Irányár: 126 MFt

Refszám: 9239



Hívjon bizalommal a megadott számon!

Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.

Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan

Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.



Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.



Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.

Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.