TIHANYBAN BELSŐ-TÓRA PANORÁMÁS, BELTERÜLETI CSALÁDI HÁZ - AKÁR SZINTENKÉNT KÜLÖN IS - ELADÓ



Tihany csendes, a nagy turistaforgalomtól mentes utcájában kínáljuk eladásra ezt a 80-as években épült, felújítandó állapotú, 282 m2 (+ erkélyek és pince ) alapterületű, 3 szintes házat.



A ház alsó szintje tihanyi kőből épült, a felsőbb szintek B30 téglából. Jelenlegi kialakítása két külön bejáratú lakás, de belső elosztása alkalmassá teszi akár három nagy méretű lakrész létrehozását is. Minden szinten rendelkezik erkéllyel. A felső két erkélyről szép örökpanoráma nyílik a Belső-tóra és a környező hegyekre.



Az alsó két emelet hasznos alapterülete szintenként 96 m2, 3 szobás összkomfortos kialakításúak. A felső szint 90 m2-es és két szoba összkomfortos. Itt a szobák galériázottak. Egy kb. 20 m2-es pince is található az épület alatt.



A ház cserépfedésű, ablakai 3 évvel ezelőtt korszerű, kétrétegű műanyagokra lettek cserélve.

Fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokkal történik.



A telek 529 m2-es, enyhén lejtő. Két utcából is megközelíthető. Két autó parkolását biztosítja a kert végében elhelyezett fedett beálló. A kertben termő gyümölcsfák állnak.



Az ingatlan összközműves (a két lakrész külön villanyórával rendelkezik).



Elhelyezkedése : a falu központja, Apátság, éttermek, üzletek 900 m, Somosi szabadstrand 2 km, Gödrösi strand 2,4 km távolságra elérhető.



A ház adottságai, fekvése kiválóan alkalmassá teszik szálláshely kialakítására, de több generáció kényelmes állandó együttélését is biztosítani tudja, illetve nyaralóként is ideális.



A ház tulajdoni lapon belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű.



Tihany Lf4 építési övezetében áll, a rendezési terv erre vonatkozó szabályozása érvényes rá, ha új tulajdonosa komolyabb átépítést tervezne:

- A telken legfeljebb egy épület helyezhető el, melléképület nem létesíthető.

- Maximum két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat.

- A legnagyobb megengedhető beépítettsége 20 % (terepszint alatt is), szabadonálló beépítési móddal.

- A legnagyobb építménymagasság 5,0 m, a legnagyobb homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m lehet.

- Minimális zöldfelületi arány 60 %



Tihany Magyarország egyik legszebb fekvésű települése, látványos táji és természeti adottságokban bővelkedő község a Balatonba nyúló Tihanyi-félszigeten. A természeti értékek védelmének elismeréseként, hazánkban harmadikként a Tihanyi-félsziget is elnyerte az Európa Diplomát.



Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Hívjon bizalommal!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő