Új építésű,kulcsrakész családi ház!

Teljes Bútorzat az árban!

Ajándék jakuzzi!!



Kéthely csendes utcájában már megtekinthető ez a 113 m2-es,4+1 szobás,minden igényt kielégítő,új építésű családi ház( társasház).



Az ingatlan mediterrán stílusban épült és minden megtalálható,ami a mai kor követelménye:

112 m2 sorház

59m2 földszint

- előtér-lépcsőház, mely a földszinti lakrész érintése nélkül felvezet a teljes értékű 265cm magasságú emeletre. Kovácsolt vas korláttal és fa lépcsőlapokkal.



- 1 db szoba tv-internet csatlakozás vinil parketta burkolat,



- nappali-konyha: a konyhában magasfényű fehér konyhabútor beépített gépekkel (elektromos sütő és főzőlap, beépített mikro, mosogatógép, no-frost hűtőszekrény, Klasten üveg páraelszívó, fehér gránit mosogató, munkalappal azonos színű hátfalpanellel és vinil padló burkolattal.

A konyha közvetlen összeköttetéssel rendelkezik a garázzsal.



A nappaliban került elhelyezésre egy 10KW vegyestűzelésű öntöttvas kandalló természetes kő burkolattal. A nappaliból megközelithető a fedett nyitott hátsó terasz (építés alatt) és a kert.



- vendég wc, kézmosóval,



- fürdőszoba (üveg dézsás kézmosó, beépített szekrénnyekkel és mosó szárítógép, egyedileg épített üvegfalú zuhanyzó, törölközőszárítós radiátor,



- közlekedő,



Fűtés:24 KW kondenzációs gázkazán a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros fűtés (külön gépészeti helyiséggel). A kér szint fűtését külön lehet szabályozni.

NAPELEMES RENDSZER 3 KW

Elektromos áram: 3*16A (oda-vissza mérő órával)

Víz: hálózati vezetékes víz és hálozati locsóló víz,

2 db 3.5 KW hűtő-fűtő klíma (színtenként)

Rehau 3 rétegű műanyag nyílászárók, alumínium elektromos redőnyökkel,

24h külső 4 kamerás kamerarendszer,



53m2 emeleti

- gardrób helyiség és feljárat a padlásra,



- 3 db szoba,



- fürdőszoba sarokkáddal, beépített Grohe wc tartállyal, kézmosóval és törölköző száritós radiátorral,



- gépészeti tér és mosókonyha,



20 m2 garázs

- 1db elektromos garázsajtó

- tároló a garázs felső padlás részén,

- 90*90 ablak

- bejárati ajtó a konyha felé,

- kijárati ajtó a kert felé.



33m2 fedett terasz

- 2 db gépkocsi beállására alkalmas nyitott gépkocsi tároló,



6,23 m2 fedett terasz

- a fedett gépkocsi tároló és a bejárati ajtót köti össze. A tersz előtt virágos kert helyezkedik el.



20 m2 fedett nyitott hátsó terasz(építés alatt)

- a nappaliból és a garázsból közvetlenül megközelíthetőcserép fedésű nyitott tersz térkő burkolattal.



kert és udvar

- ház előtti díszkert és növények,

- 220m2 udvar, bekerítve és árnyékoló hálóval és víz ellátással(kedvezményes)



utcafronti kerités kovácsolt vas jellegű kapuval

- a mediterrárrán stilus jegyében falazott bontott tégla kerítés természetes zöld és barna kő burkolattal

- automata távirányítású kovácsolt vas kapuval.





Napelem rendszer,3x16 A,központi gáz fűtésrendszer padlófűtéssel,Dupla Klíma,Kandalló,Rehau nyílászárók,elektromos redőny,külön locsoló-vízmérő,5 kamera rendszer,16 cm homlokzati szigetelés,elektromos kapu,garázs,2 fedett beálló!

Az alsó szinten nagy,világos nappali,ahonnan a déli fekvésű teraszra érünk,modern,teljesen gépesített konyhabútor,hálószoba és nagy fürdőszoba zuhanyzóval,külön vendég wc-vel.

Az emeleten további 3 hálószoba,fürdőszoba káddal,gardrób illetve tároló.

Az alsó szintre Vinyl padló,az emeltre pedig laminált padlót terveztek.

Az ingatlanra 3 év teljes körű garanciát vállalnak!!!

Marcali 5 km,Balaton pedig csak 8 km!!!!

Ne maradjon le róla!!!





Neu gebautes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit Übergabe im December 2022 !!



In der ruhigen Straße von Kéthely kann dieses 113 m2 große, 4 + 1 Zimmer neu gebaute Familienhaus gebucht werden, das alle Bedürfnisse befriedigt.

Das Anwesen ist im mediterranen Stil erbaut und hat alles, was man heute braucht:

Solaranlage, 3x16 A, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, doppelte Klimaanlage, Kamin, Rehau Türen und Fenster, elektrische Rollläden, separater Wasserzähler, 5 Kamerasystem, 16 cm Fassadendämmung, elektrisches Tor, Garage, 2 überdachte Stellplätze!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, moderne, vollmechanisierte Küchenmöbel, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und separatem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kleiderschrank und ein Abstellraum.

Vinylböden sind für die untere Ebene und Laminatböden für die obere Ebene konzipiert.

Die Immobilie ist für 3 Jahre voll garantiert !!!

Grundstück 350 m2.

Marcali 5 km und Plattensee nur 8 km !!!!

Verpassen Sie es nicht !!!

( Ein ähnliches Haus,was die Firma schon gemacht hat,werde ich ein Foto hochladen)







Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben.

Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)

Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.

Somogyi életérzés a Balaton lábánál.P



IRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK.

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!