BADACSONYTÖRDEMICEN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ

Badacsonytördemic, a Badacsony hegy északi lábánál és lejtőjén elhelyezkedő barátságos, nyugodt pihenést nyújtó község. A 940 lakosú település nagy része a mai napig megőrizte hamisítatlan falusi jellegét. A település külterületéhez tartozik Badacsonylábdihegy, amely a badacsonyi szőlőhegyből alakult gyönyörű panorámájú üdülőteleppé.

A két helyrajzi számon nyilvántartott, 2552 nm-es telek tulajdoni lapon „külterület, szántó”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá, de a rendezési tervben már lakóövezet!

Az optimális beépítéshez új tulajdonosának mindenképpen telekalakítást kell végrehajtani és ki kell vonatni művelési ág alól.

A telek két építési övezet hatálya alá esik:

A telek kb, fele területe Lke2, kertvárosias lakóövezet, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi :

- kétlakásos épület építhető

- a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszint + tetőtér beépítéses épület helyezhető el

- az övezeti minimális teleknagyság (900 nm) fölötti telekterületnek csak 50%-a számítható be a beépítési % meghatározásába! Ebben az esetben 161 nm alapterületű ház építhető rá

- oldalhatáron álló építési mód

- 4,2 m építménymagasságú épületek építhetőek

- a legkisebb kialakítható telek 900 m2. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 50 %.

- az épület maximális hossza 20 m, szélessége 8,5 m lehet

Az telek másik része pedig KÜid övezet, különleges idegenforgalmi szabadidőközpont, sport terület, az alábbi lehetőségekkel:

- a szabadon állóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,2 m.

- a telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el ( 125 nm -es ház)

- a megengedett legnagyobb burkolt felület 20 %. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 70 %.

- Az övezetben a megengedett beépíthetőség 1/3-a sport funkciójú kell, hogy legyen,

1/3-a kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás funkciójú, 1/3-a pedig szálláshely

szolgáltatás lehet.

Közművek az utcában elérhetőek.









Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

- megbízható ügyvédi háttér

- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése

- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése

- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés

Látogasson el honlapunkra : ingatlanguru.com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook oldalunkat!

Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!