A Duna-kanyar legszebb fekvésű településén, Dunabogdányban eladó egy kb. 51 m² alapterületű, elvehetetlen panorámával rendelkező, felújítandó, könnyűszerkezetes ház, ami betontuskón lévő gerendákra épült.

A telek gondozott, szinte szabályos négyszög alakú, azon termő gyümölcsfák (cseresznyék, birsalma, naspolya, szilva) és ősfák.

Víz és villany az ingatlanban, gáz az utcában, csatorna nincs.

Tető fedése palával, fűtése tégla kandallóval, szigetelése 10 cm-es salakgyapottal, a födém részlegesen szigetelve.

A belső terek gipszkartonnal fedve, ami még nincs teljesen befejezve. Hőszigetelt fa nyílászárókkal.



Az ingatlan-nyilvántartásban gazdasági épületként feltüntetve.

Természetben aszfaltút mellett, télen is jól megközelíthető helyen található.

A helyi építési szabályzat szerint Lke-6 övezeti besorolásban, (Kertvárosi lakóövezet) ami 25%-os beépíthetőséget, azaz közel 200 m² alapterületű fő- és mellékrendeltetésű épület együttes létesítését engedélyezi.

A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető:

a) Főrendeltetésű épületként:

legfeljebb kétlakásos lakó, helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú szállás, sport

b) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely,

állattartó épület.



A felújítandó házban, nappali/étkező/konyha egy légtérben, fürdőszoba, és két fél szoba található.

A szobákban és a konyhai részen laminált parketta, a fürdőben Betonyt lapok.

A tégla kandalló és a kémény alatt betonalap.



Itt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, kéttannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, pisztrángos, szabadstrand, stb.

A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók. 



Az ingatlan teljesen jogtiszta, az per- és tehermentes.

Ritka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén ilyen panorámával rendelkező ingatlan és nyaraló, melyből - vagy helyett

lakóház is építhető.

A faluban minden (orvos, gyógyszertár, hentes, cukrász, pékség, boltok) szolgáltatás megtalálható, és kulturált szabadstrand is csak itt működik.



Azonosító: NRGSZBNY480