HANGULATOS PARASZTPORTA ELADÓ
IGAZI VIDÉKI HANGULAT ÉS ÉLMÉNY EGÉSZ ÉVBEN.

Lakóház akár több generáció együttélésére is megfelelő.
A ház alkalmas nyaralónak, hétvégiháznak.
A Porta folyamatosan karbantartott, azonnal beköltözhető.

Az ÁR IRÁNYÁR és alkuképes!

Az ingatlan lakóházként telekkönyvezett és Falusi vendégházként működött.
Nyugdíjba vonulás miatt kínáljuk eladásra teljes berendezéssel és felszereléssel.

Az ingatlan a 11 nevesített turisztikai térség közül a „Gyula és térsége” közvetlen szomszédságában Doboz nagyközségben a Kettős Köröstől 500 méterre helyezkedik el és annak minden turisztikai eleme közvetlenül elérhető.

Tartalmas programok, turisztikai attrakciók egész évben:
Nyáron a körülöttünk lévő sok-sok víz, kerékpárút és épített örökség kínál programot az itt élőknek. Ősszel és tavasszal a környező erdők vadvilága vonzza a kíváncsi szemeket. Késő ősztől kora tavaszig családok, baráti körök és kollektívák gondtalan disznó vágáson próbálják ki tudásukat a Csabai- és a Gyulai kolbász készítésében.
Az alap adottság egyedi: Itt a XX. század eleji, a paraszt porta, a hely a környezet, a száz év előtti hangulat.
Az ingatlan lakóháza, a kerítés az utak és az udvari és kerti építmények 2015-ben épültek és egy régi dobozi ház fényképe alapján lett tervezve. A közösségi épület szintén 2015-ben lett teljesen felújítva.

A lakóház az alábbiak szerint került kialakításra:
Van egy családi lakóegység: 2 db 20 m2-es szoba saját fürdőszobával és WC-vel, valamint egy 20 m2-es közösségi helyiség (nappali). Mind a három helyiség eredeti rusztikus parasztbútorokkal van berendezve.
Van 2 dbKülön bejáratú szoba: Mind a két szoba alapterülete 20 m2 szintén rusztikus parasztbútorokkal berendezve. Mind a két szobához saját fürdőszoba és WC tartozik.
A szobák elrendezéséből, a három külön bejáratú lakóegységből adódik, hogy egyidőben egymás zavarása nélkül tartózkodhatnak az épületben szülők, gyerekek, esetleg barátok is.
Az épület padlófűtéses kondenzációs kazánnal fűtve. Melegvízről napkollektor gondoskodik 200 literes puffer tartállyal.
Beépített terület: 149,25 m2
A közösségi épület az eredeti istálló és kocsiszín, valamint nyárikonyha egy hozzáépítéssel érte el mostani formáját és funkcióját. Itt található nagyméretű modern, gépesített konyha, valamint a közel 40 m2-es ebédlő/nappali, rusztikus paraszt bútorokkal berendezve, népi iparművészek textiliáit, és használati eszközöket felhasználva.
Az épület kiválóan alkalmas családi, baráti rendezvények tartására úgy is, hogy közben nem zavarják a másik épületben pihenni vágyókat.
Az épület saját mosdókkal és WC-kel rendelkezik.
Kialakításra került egy minden higiéniai előírásnak megfelelő helyiség a családi/baráti disznóvágások lebonyolítására.
Fűtés radiátoros kondenzációs kazánnal. Melegvíz napkollektorral 200 literes puffertartállyal
Beépített terület: 132,23 m2
Az udvaron fedett filagória kemencével, grill sütővel és bográcsozó/szalonnasütő hellyel, kiülőhellyel.
Az ingatlan sarki épület így két kocsibejáróval rendelkezik 5 személygépkocsi parkolása lehetséges a zárt udvaron.
A gazdasági udvarban helyezkedik el egy 5 x 7 méteres masszív fa épület mely akár tárolóként, istállóként vagy közösségi térként (beépíthető szauna, fürdő dézsa stb.) is hasznosítható.
A telek mérete: 1136 m2

TURISZTIKAI ATRAKCIÓK:
Természeti értékek a teljes Körös Völgyben hajókirándulással, kenu és kajak, valamint kerékpár bérlési lehetőséggel. Vízisi és jetski használatára alkalmas vízfelület 1 000 métere. Több száz km kerékpárút a Körösök körül. A Körösökön a XIX. században elvégzett folyamszabályzás után hatalmas álló vízfelület alakult ki mely ma az állóvizeink között az 5. helyen áll.

A leírtakból látható, hogy a Doboz körül lévő több ezer hektár erdő, a Körösök árterülete és a gátak kiváló lehetőséget adnak a túralovaglásnak éppúgy, mint a hintón vagy a nagyobb társaságot utaztató szekéren történő kirándulásnak, a téli szánkózásnak.

Az egész éves tartalmas kikapcsolódás alábbi turisztikai kínálat alapján is biztosított.
Ingyenes strand 5 percen belül: Doboz-Szanazugi szabadstrand
Wellness és élményfürdő 10 percen belül: Gyulai Várfürdő, Csabai Árpád fürdő, Békési Gyógyfürdő (a Hévízi tó vizéhez hasonló összetétel)

Gasztronómia fesztiválok 10 percen belül: Csabai kolbászfesztivál, Gyulai pálinkafesztivál
Egyedi kulináris élmények 10-20 percen belül: Az első hazai Cigány étterem (Kira, Békés), Kondorosi csárda (Kondoros, igazi alföldi ízek), Szlovák étterem (Békéscsaba, szlovák ételek)
Wenckheim kastélypark, kápolna és mauzóleum 500 méter.