Ráckevén 2 szintes erkélyes 80 m2 kertes ház 3 hálószobával 358 m2 telken



Ráckeve csendes, üdülőövezeti részén, a Somlyó szigeten vált eladóvá ez a ház, melyben étkezős-nappali, konyha, 3 hálószoba, fürdőszoba, erkély, terasz és pince is van.



A 358 m2 méretű telek a Ráckevei-Dunától 10 perc sétára és a Dömsödi-Holt-Dunától 2 perc sétára helyezkedik el, a Somlyó szigeten.



Az ingatlan belterületen van, besorolása kivett hétvégi ház + udvar, de állandó lakhatásra tökéletesen alkalmas.



Épület



A kerten belül körbejárható téglaépület (B30) beton alapra épült, a tető Bramac cserépfedést kapott, ereszcsatornával.



Pár lépcsőt követően egy fedett teraszról (10 m2) léphetünk a házba, ahol egy nagy légterű étkezős / nappaliba érkezünk (23 m2). Ez a helyiség a teraszra tekintő ablakainak köszönhetően világos. Ebben a helyiségben van a fa tüzeléses kandalló is.



A konyha (5 m2) az étkezős nappaliból nyílik, egy pult választja el a két helyiséget. A konyha ablaka biztosítja a természetes szellőzést, a padlózata pedig hidegburkolatot kapott.



A fürdőszoba (5 m2) is az alsó szinten van, a lépcső alatt nyílik. A helyiségen belül, de fallal elválasztva van a wc is (1 m2). A zuhanyzó és a wc is rendelkezik ablakkal, így a természetes szellőzés itt is adott. A vizesblokk burkolata természetesen járólap és csempe szemben pedig az étkezős nappali, melynek egyik sarkában van a konyha.



A lépcső acél szerkezetes, fa lépcsőfokokkal. Stabil, esztétikus, széles és kényelmesen használható. A lépcső fölötti mennyezet fa lambériával van fedve. Felérve a lépcsőn egy közlekedőből (2,5) nyílik mindhárom hálószoba, egymástól függetlenül. A közlekedő két végén praktikus beépített szekrények vannak. Szintén itt, a közlekedőben van a padlásfeljáró is.



A közlekedőből nyíló hálószobák (2 x 9 m2, és 1 x 12 m2) közül kettő a fedett erkély felé helyezkedik el. Ez a két szoba szimmetrikus, mindkettőnek van ablaka és ajtaja az erkélyre. A padlózat burkolata szalagparketta. A harmadik hálószoba ablaka a ház háta mögötti kertrészre tekint. Itt szintén szalagparketta van, a falakhoz passzolva kék színű.



Főbb jellemzők:



- Csatorna telken belül.

- Vezetékes víz van.

- Épületvillamosság közüzemi hálózatról. (230V, 25A)

- A fűtést jelenleg fa tüzeléses kandalló biztosítja.

- Nyílászárók: fa szerkezetű dupla üveges.

- A sötétítés redőny.

- Szúnyogháló van. (erélyen is, teljesen befedve)

- A tető Bramac cserépfedést kapott, az ereszcsatorna kiépítve.

- A meleg-vizet villanybojler nyújtja.

- Fedett terasz van, 10 m2

- Fedett erkély van, 10 m2

- A kertben 2-3 autó is kényelmesen parkolhat.

- Fúrt kút van.

- Biztonsági rendszer van, WiFi kamerákkal.

- Pince van.

- Szaletlinek/jacuzzinak beton alap van.

- Padlásfeljáró van.



Terasz és erkély

Az alsó szinten a fedett teraszról (10 m2), vagy a felső szinten a fedett erkélyről (10 m2) egyaránt a gyönyörű természet látható, nyugati tájolással. A szemben lévő telken nincs építmény.



A terasz kerámia burkolattal van fedve, mérete pedig tökéletesen alkalmas étkezésre, ejtőzésre.



Az erkély teljes egészében rovarmentes, hiszen a szúnyogháló az egész felületen ki van feszítve.



Pince tárolásra

A ház alatti pince (14,5 m2) egy részből áll, teljesen száraz, szellőztethető, ablakán pedig “rágcsálóbiztos“, sűrű fém háló van.



A pincelejáró fölé még engedély is van tető építésére.



Udvar / Kert / Parkolás

A kerítés minden oldalon ki van építve.



A fenyőkkel, tujákkal ékesített kert a Ráckevei-Dunától 10 perc sétára, a Dömsödi-Holt-Dunától 2 perc sétára helyezkedik el.



A telek – méretének köszönhetően – tökéletesen alkalmas a közös sütögetésre, pihenésre, napozásra, kikapcsolódásra, turbékolásra.



Van hely akár virágoskert, konyhakert kialakítására is.



A növényzet öntözése kényelmesen megoldható a fúrt kút segítségével.



Akár 3 autóval is a kertbe be lehet állni.



Duna

A Duna partja pár perc sétával gyorsan és kényelmesen elérhető.



A Kis-Duna ezen szakaszának vízállása szabályozott, így árvíztől nem kell tartani, a partszakasz tökéletes a fürdőzésre.



A természetes vízfelületekkel övezett térség a horgászok paradicsoma!



Környék

Autóval Ráckeve belvárosa 8-10 perc alatt elérhető, így az üzletek, pékségek, szupermarketek, szakrendelők, gyógyszertárak is könnyedén megközelíthetők.



Ezek a lehetőségek Dömsödön is rendelkezésre állnak, amely szintén percek alatt elérhető autóval.



A természetet kedvelők előnyben részesítik a Somlyó-szigetet, hiszen itt kiváló levegőn, vízközelben lehet sétálni, kerékpározni, nyáron fürdeni, Egész évben madarak csiripelése és csendes nyugalom a jellemző.



Jöjjön, nézzük meg együtt!



Várjuk jelentkezését akkor is, ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, vagy banki hitelre lenne szüksége a kívánt ingatlan megvásárlásához. A Classingatlan magas színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Hétvégén is várjuk hívását.

06 70 94 888 04