Elvehetetlen Balatoni Panoráma!

Balatoni panoráma, közvetlen szabad strand új építésű környezet, szórakozás

Siófoki Ezüstpart legújabb projektjében kínálunk eladásra egy kiváló adottságú hatodik emeleti loggiás lakást, keleti oldal Balaton felőli oldalnál.

Elosztása:

szoba, nappali+ konyha, fürdőszoba, WC,előszoba, terasz.

Most foglaljon mert ilyen árkategóriát nem talál a Balaton partján közvetlen az ezüst parti szabad strandra kijárattal.

Kihagyhatatlan lehetőség nyaralónak, egész éves lakásnak, befektetésnek, kiadásra.....


Értékálló befektetés.

Már csak egy- két lehetőség van, ne szalassza el.

Hívjon a hét bármely napján.

Nincs több ilyen jó ár-érték aranyú lakás közvetlen a Balaton-part mellett.

EZEN AZ ÁRON MÁR CSAK MÁJUSBAN!
































































































































































































siófok ezüst part Balaton part szabad strand panoráma hajó kikötő
Projekt bemutatása

Nagy sikerű Ezüstparti projekt 4. ütemét kínáljuk eladásra!



Lakások már most gyorsan fogynak , keressen bővebb információért!

A szerkezetig visszabontott épület hőszigetelési rendszere a 2018-tól érvényes energetikai szabványoknak megfelelő, a lakások hűtése-fűtése a mai kor követelménye szerint hőszivattyús rendszerrel lesz kiépítve. A szintek megközelíthetőségét liftek fogják biztosítani. A 11. emeleten a Balatonon egyedülálló, elvehetetlen örök tihanyi panorámával rendelkező 3 db luxus Penthouse lakás lesz újonnan kialakítva, melyek kimagasló műszaki tartalommal, fürdőszobái márványburkolattal, Villeroy & Boch szaniterekkel, 3 rétegű hang és hőszigetelt toló nyílászárókkal lesznek felszerelve, így téve még exkluzívabbá az egyébként is páratlan adottságokkal rendelkező lakásokat. A beruházó már értékesítette a társasház földszintjét, ahol egy egész évben nyitva tartó wellness és fitness terem kerül kialakításra, ahol az üzemeltető térítés ellenében szaunavilággal, masszázs részleggel, merülő medencével és jakuzzikkal várja majd a pihenni vágyókat. A hozzá tartozó, közel 5.000 m2 nyári kültéri szabadidő park kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít majd családosok számára is, a kültéri medencéivel, napozóágyaival és kalandparkjával. A telken belüli gyermekjátszóteret és szabadtéri fitnesz parkot térítésmentesen vehetik igénybe a tulajdonosok. Az ingatlan előtt elhúzódó több mint 3 km hosszú szabadstrandi terület, gondozott zöldterületekkel, parti sétányokkal, sportolási lehetőséget kínáló kölcsönző helyekkel, valamint igényesen kialakított büfékkel szolgálja ki az itt nyaralók igényeit. A lakópark területére a biztonság érdekében egyedi azonosítás után lehet csak belépni.
Műszaki tartalom.
2. AZ ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA
2.1 Teherhordó épületszerkezetek
Alapozás: monolit vasbeton résfal és gerendarács,
Felmenő szerkezetek: előregyártott vasbeton falpanel
Födémek: előregyártott vasbeton födémpanel födémszerkezet
Lépcsőszerkezetek: monolit vasbeton
Apartmanok szabad belmagassága: 225-250 cm
2.2 Nem teherhordó épületszerkezetek
Lakáselválasztó falak: Meglévő vasbeton falpanel és az 1 cm légréssel rögzített szerelt
jellegű előtét fal együttesen alkotnak az akusztikus előírásoknak
megfelelő falszerkezetet.
Padló aljzatok: a vasbeton födémen akusztikus elválasztó réteg és aljzatbeton
(összefoglaló néven úsztatott aljzat
Homlokzatképzés: 15 cm vastag kőzetgyapot homlokzati hőszigetelő rendszer,
vékony nemesvakolattal.
2.3 Tetőszerkezet
Lapostető és szigetelés: acél trapézlemezen lévő egyenes rétegrendű lapostető, PVC
szigeteléssel és belső vízelvezetéssel
Tetőterasz: egyenes rétegrendű járható terasztető, járdalap burkolattal,
bitumenes lemez vízszigeteléssel, belső vízelvezetéssel
2.4 Lépcsőház, folyosó
Padló: PVC burkolattal készül
Fal: vakolt és glettelt falfelület 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel
Mennyezet: álmennyezet készül az építészterveknek megfelelően
ület bejárati ajtó: alumínium-üveg portálszerkezet, automata behúzóval, nyitás kártyával,
valamint a lakásból kaputelefonnal.
2.5 Lift
1db 1000 kg és 1db 630 kg teherbírású lift készül.
3. LAKÁS MŰSZAKI TARTALMA
3.1 Nem teherhordó épületszerkezetek
Lakáselválasztó falak: az 1-9. emeleteken, vasbeton falpanel, két oldalt gipszkarton
előtétfal, a 10. emeleten az akusztikai előírásoknak megfelelő
hanggátló falazat készül.
Lakáson belüli válaszfal: 10 cm vastag gipszkarton fal, közte 7,5 cm szálas üveggyapot
kitöltéssel
Álmennyezetek: a lakások előterében és vizes helyiségeiben gipszkarton
álmennyezet készül
3.2 Erkély és terasz,
Erkély és tetőterasz: ragasztott műfű burkolat, a tetőn beton járólap
3.3 Nyílászárók
Bejárati ajtó: Több ponton záródó bejárati ajtó antracit színben (felár ellenében
sem változtatható)
Beltéri ajtók: papírrácsbetétes CPL bevonatú beltéri ajtó teli kivitelben, építész
tervek szerinti méretben.
Ablakok, teraszajtók: fehér műanyag tokszerkezetű erkélyajtók és ablakok, 3 rétegű
hőszigetelő üvegezéssel min. Uw=1,15 W/m2K hőátbocsátási
tényezővel.
3.4 Padlóburkolat
Lakóterek, konyha: PVC padlóburkolat,
Fürdőszoba, WC: mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel
Falak, mennyezet: vakolt, glettelt felületen fehér diszperziós festés (színes festés
vagy tapéta felár ellenében sem kérhető)
Fürdőszoba, WC: Mázas kerámia, pozitív éleknél műanyag élvédővel, hálós
burkolatkiosztással
Konyha: konyhai falburkolat és a konyhabútor nem része a műszaki
tartalomnak
3.6 Fűtés - hűtés, vízellátás
3
Fűtés - Hűtés: Az épület fűtését, hűtését központosított hőszivattyús hűtő-fűtő
rendszerrel tervezzük. A hűtési és fűtési költség
lakóegységenként a tényleges fogyasztás alapján kerül
elszámolásra.
Fűtés fürdőszoba: elektromos üzemű törülközőszárítós radiátor
Meleg víz: Használati melegvíz ellátást villanybojler/vízmelegítő biztosítja,
amely a fürdőszobában kerül elhelyezésre.
Vízfogyasztás: Lakóegységenkénti hitelesített vízmérő óra alapján történik az
elszámolás.
3.7 Szellőzés
Szellőzőrendszer: fürdőszoba és WC helyiségek gépi szellőzés biztosított
3.8 Szaniterek és szerelvények
Mosdókagyló: fehér félporcelán
Kézmosó: csak a külön WC-kben, fehér félporcelán,
Zuhanytálca: Tálcás zuhanykabin 80x80 cm.
Csaptelepek: króm, egykaros mosdó- és zuhany csaptelep.
WC: félporcelán, fehér fali WC-kagyló, süllyesztett nyomólapos
öblítőtartály.
Mosógép csatlakozó: szennyvíz és hidegvíz csatlakozások biztosítottak
Mosogatógép csatl.: mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a
mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési
lehetőséggel (a mosogatótálca és a szifon nem része a műszaki

3.9 Erősáramú elektromos hálózat
Mérőszekrény: A szolgáltató által elfogadott típusú lakásonkénti
fogyasztásmérők szintenként csoportosan, a folyosón kerülnek
elhelyezésre
Teljesítmény, kiépítés: 1x32A
3.10 Erősáramú elektromos szerelvények
Aljzatok, kapcsolók: fehér műanyag burkolatú standard szerelvények. A vasbeton
falazatokon a szerelvények kiemelőkerettel kerülnek
elhelyezésre.
Tűzhely: A konyhában az alaprajz szerinti helyen csak villanytűzhely
építhető be.
Dugaljak száma: szobákban 2-4 db (részben dupla) dugalj, konyhában konyhapult
fölött 1 vagy 2 db dupla dugalj, a hűtőgép, mosogatógép és az
elszívó részére 1-1 db dugalj, fürdőszobában a mosdó mellett. A
dugaljak elhelyezése az elektromos terv szerint történik.
3.11 Gyengeáramú elektromos hálózat és szerelvények
Kaputelefon: Előszobában kiépítve, a kültéri egységek az utcai kerítésnél és az
épület főbejáratánál
4
TV: védőcsövezés nappaliban 1 helyre biztosított, a hálózat kiépítését
a szolgáltató biztosítja
Vagyonvédelem: A lakáson belüli rendszer kiépítése vevő feladata
3.12 Világítás
Általános leírás: szabvány szerinti vezetékhálózat kiállásokkal, foglalat, izzó és
lámpatest nélkül.
A kiállások elhelyezése az elektromos terv szerint történik.
Szobák: fali kiállás
Fürdőszoba, WC: mennyezeti kiállás,
Erkély: 1 db lámpatest, izzóval és lámpaburával
(nem választható).